房地产的培训

作为房地产董事长，

在白银时代您如何带领团队跨过这道坎

1、楼盘库存大量积压，陷入资金链断裂危机

2、项目越多效率越低，生产与运营问题频发

3、企业总是无人可用，人才跟不上发展速度

4、企业盈利愈发困难，面临生存与发展两难

造成大原因导致大后果

1.董事长缺乏应对白银时代的发展思路                   

1.企业面临倒闭

2.董事长缺乏应对白银时代的管理举措                   

2.企业被兼并收购

3.董事长缺乏多项目运作高效管控能力                   

3.企业发展缓慢，甚至停滞

课程价值

1、建立房地产白银时代必须具备的系统化思维

2、复制适合发展型民企落地的一套万科管控模式

3、掌握企业持续赢利必须运用的核心工具和方法

课程特色

看：现场勘察加体验教学模式：国内首次邀请房企董事长，走进万科核心基地，感受万科30年如何创造地产奇迹！

听：标杆企业实战讲师团队：国内首次由万科千亿计划参与者结合房地产现状讲授当下房地产如何突破困局，持续盈利！

做：为发展型房地产企业现场答疑解惑，量身打造一套适合自己的万科管理模式。

课程大纲

第一天（岳老师）

参观万科总部+万科千亿管控成就分享+万科战略/成本管控系统分享

环节一

主题：参观万科集团总部大楼&漂浮的地平线

万科总部由美国建筑大师斯蒂芬·霍尔设计，6万多平方米的建筑基地，除8个支撑主题的交通核外，整体悬空，可让海风、山风流通

1.参观“会呼吸的建筑、75%建筑节能、100%绿色覆盖率”，了解未来绿色节能建筑的时代趋势

2.深度体验万科公开透明的企业文化和工作环境

环节二系统解读：从房地产发展趋势解密万科千亿管控成就

万科成就内核：三大经营思维

万科成就之路：三次重大变革

万科成就动力：11大管控系统

1.从万科3大经营原理，理解房企在白银时代转型的思路和方向

2.建立白银时代下规模化发展必须具备的管理理念

3.对标贵公司发展思路，找到规模化发展管控方法

下午（刘老师）

环节三系统解读：发展型房企如何打造“战略和运营”、“成本管理”系统

公司三级计划体系，打造运营管理闭环

降低成本的三个阶段及管控方法

1.掌握运营管理体系的建设思路，提高公司管控效率

2.正确掌握降低成本的方法，应对行业利润下降趋势

环节四董事长、总裁晚宴&与导师面对面交流

第二天（岳老师）

参观万科松湖传奇项目+万科人才管控分享+参观万科建研基地

环节五主题:参观万科松湖生活广场

位于东莞松湖烟雨景区对面，是万科面向白银时代转型的标杆商业项目

1.体验新型社区商业产品（万科汇、新青年主题酒店）的创新组合

2.了解低碳环保技术工法项目应用的实践

环节六系统解读：发展型民企如何打造万科人才管控模式

万科职业化团队打造

万科绩效和激励体系

万科人才梯队建设

1.掌握业内顶尖团队的打造与激励的2大核心方法

2.掌握适用于发展型民企人才培养和激励工具

下午（岳老师、刘老师）

环节七主题交流：如何将两天所学内容落地到自身公司，针对性解决学员企业的实际问题

环节八主题：参观万科建筑研究基地

8-1参观万科建研PC实验室

万科住宅工业化生产的PC实验室

技术试验平台和研究区、人工湿地

1.感悟万科把住宅像汽车一样用流水线生产出来的作业方式

2.学习高质量、精效果、低成本的混凝土制作的部品

8-2参观万科设备试验塔

全球最高的建筑设备系统性能测试试验塔

建筑给排水、排烟排风、势能发电和绿色低碳节能技术研究

1.感悟万科在中国住宅排水系统性能研究的前沿视觉

2.体验给排水、排烟排风、噪音等各系统在住宅产业化中的精确设计

8-3参观创展中心

老年住宅设计及样板房展示

住宅大堂设计方案标准化展示

住宅新风系统试验及工艺展示

1.体验万科对养老地产住宅研究成果

2.学习住宅从大堂、整体浴室、电梯等系列标准设计和工艺展示

8-4参观万科零碳中心

风，水，热，光，声五大馆全面展示万科在节能减排方面的实验与成果感悟万科在构建绿色住宅，诠释人与自然和谐统一方面的理念与实践成果。

讲师介绍

国内唯一房地产董事长导师，2014年辅导的房企董事长、总裁超过300人，拥有丰富的标杆和民营企业董事长辅导经验；国内唯一万科总部过去10年重大决策的亲历者授课。

岳老师

1.北京大学房地产总裁班专家委员会成员

2.房地产组织经营专家，多家房企董事长顾问，

3.北大汇丰商学院“百人名师”之一

4.万科集团总部高管，全程经历万科10亿-100亿-1000亿两次重大变革

5.万科100亿、1000亿规模管控平台设计参与者

6.成功将万科管控模式落地多家民企，帮助其业绩倍增6倍以上

刘老师 

1.北京大学房地产总裁班专家委员会成员

2.房地产产品研发专家，多家房企董事长产品研发顾问

3.清华大学“房地产EMBA班“特约讲师，哈工大硕士生导师

4.万科集团总部高管，万科中长期战略小组成员，

5.设计与参与建造万科建筑研究基地，获“国家级住宅产业化基地”称号

6.万科千亿产品线的研发与实施者，成功帮助多家民企打造核心产品线